存量時(shí)代的城市更新

同質(zhì)化競爭的加劇

公共健康問(wèn)題的挑戰

……

一系列的問(wèn)題與現狀

    商業(yè)街區應該如何應對？

01. 開(kāi)放交往

一條商業(yè)街，如果僅是琳瑯滿(mǎn)目的餐廳、服裝店、便利店等各類(lèi)店鋪，這是遠遠不夠的，好的商業(yè)街，應該擁有一種“由內而外”的品質(zhì)，店鋪內活動(dòng)會(huì )延伸到街道上，以一個(gè)開(kāi)放式的、交往性的形式占據街道。

商業(yè)外擺區，或許是最好的開(kāi)放交往的典范。當不同的景觀(guān)元素（園藝、燈光、裝置）與人物、商品、品牌組合在一起，街道空間所呈現的是其特有的生動(dòng)活力的一面，人與人的交往互動(dòng)，豐富的空間形態(tài)與景觀(guān)美感。同時(shí)，在公共健康巨大挑戰的今天，商業(yè)外擺區可以在城市公共空間扮演更重要更有意義的角色。

02. 健康生態(tài)

在環(huán)境上關(guān)注風(fēng)、濕度、溫度、日照等生態(tài)要素，設置雨洪管理系統，有針對性的物理調節，改善區域微氣候，為人們創(chuàng )造一個(gè)更加生態(tài)舒適的商業(yè)街空間。

CentralFestival EastVille坐落于泰國曼谷東區，打造如住宅社區般的大都會(huì )購物中心，讓人在逛街的同時(shí)，還能欣賞綠樹(shù)林蔭的舒服景色，營(yíng)造愜意的氛圍。

Mega Food Walk是一個(gè)延伸的半戶(hù)外擴展區，設計的“森林”采用亞熱帶到熱帶氣候的植物為環(huán)境調色板，包括精致的蕨類(lèi)植物和苔蘚，創(chuàng )造出一種獨特的商業(yè)景觀(guān)氛圍，將周?chē)牟蛷d與自然綠色融為一體。極具森林質(zhì)感的餐飲商業(yè)步行通道空間，通過(guò)互動(dòng)景觀(guān)裝置，能讓游客在一個(gè)舒適的小氣候環(huán)境下?lián)碛幸粋€(gè)愉快的體驗。

03. 停留區域

人們因為某些緣由才會(huì )前往或是停留在一個(gè)地方，心理學(xué)家德克·德·瓊治提出了頗有特色的邊界效應理論。他指出，森林，海灘，樹(shù)叢，林中空地，建筑廣場(chǎng)的邊緣，建筑的凹處，柱下等都是人們喜愛(ài)停留的區域。所以在商業(yè)街設置休息的座椅，給人們提供駐足，停留的空間，它就能吸引更多不同背景的人群到此一游，這是形成一個(gè)活躍商業(yè)街的基本要求。

皮特街購物中心大概是世界上商鋪租金最貴的地方之一，這里夏季每天有6萬(wàn)人流。過(guò)去的老舊街道在時(shí)代前進(jìn)步伐中引來(lái)了被改建。改建旨在悉尼的中心恢復城市設計，公共設施，提供超群絕倫的公共空間。該商業(yè)街設計主要著(zhù)力于街道家具，為行人提供了足夠的舒適的休憩停留空間。

新伯布林根商業(yè)街，作為一個(gè)有吸引力和充滿(mǎn)活力的城市商業(yè)空間，以全新的方式詮釋了商業(yè)街的休閑、共享以及停留性。街道城市家具的設計考慮到年輕人的活動(dòng)空間，并在綜合建設系統中將其整合，比如添加了戶(hù)外的沙發(fā)、座椅、自由旋轉的單座等，鼓勵人們去體驗這個(gè)商業(yè)公共空間。

04. 安全有序

設計中充分考慮人的運動(dòng)心理，把緊張的運動(dòng)與放松的運動(dòng)有機的結合起來(lái)；同時(shí)，充分考慮人車(chē)分流的問(wèn)題，通過(guò)豎向的變化，使行車(chē)道路與人行處于不同高差；亦或是通過(guò)設置景觀(guān)植物隔離，讓車(chē)行道與人行道形成兩個(gè)獨立的道路網(wǎng)絡(luò )，行人與車(chē)輛之間在道路平面上不產(chǎn)生交匯，各行其道；讓人在商業(yè)街的購物、休閑感覺(jué)安全，真正營(yíng)造一個(gè)休閑，自由徜徉的商業(yè)街環(huán)境。

在縱向的空間延伸與橫向的街道界面上做出改變，不斷變化的街道界面與空間關(guān)系延綿數百米，帶來(lái)了豐富的空間層次與節奏變換。同時(shí)，人行道路、車(chē)行道路組成的功能有序的街道交通系統，統一協(xié)調了各放異彩的公共空間又保留了各自的完整性，又充滿(mǎn)安全性。

文章來(lái)源：睿途旅創(chuàng )、岸芷汀蘭景觀(guān)